不動産スタッフのマンション購入記①

横浜エリアで中古マンション+リフォームをご提供しているリフォーム不動産|横濱studioです。

住みたい街ランキングで吉祥寺駅や恵比寿駅をおさえ2年連続1位に輝いた、横浜駅✨
そんな横浜で売買仲介をしている不動産スタッフが買った家とは‥🏠?
最近住宅を購入した不動産スタッフのマンション購入記です。

 

|不動産スタッフ(34歳)の購入物件プロフィール

家族構成:2人暮らし
最寄駅の駅徒歩:13分
物件種別:中古マンション
間取り:3LDK(71㎡)
方角:南
築年数:22年
世帯数:102世帯
購入金額:2200万円
頭金:150万円
住宅ローン:35年ローン(変動)

 

|結婚を機にマンション購入を検討

独身の時からずーっとマンションを買いたかった不動産スタッフ。
(この仕事をしていると欲しくなるんです!)
パートナーの地元が横浜市南区だったので、自然と南区で探す流れに‥
(この時点で馬車道の夢は断たれました。)
またパートナーがこだわりが強く譲れない条件が‥
①オートロック
②宅配BOX
③ちゃんとしたエントランス
④駐車場有り(近隣可)
⑤古すぎない

マンションの王道の様な条件でした。

 

|築年数的に中古マンション+リフォーム

築20年前後だと、フルリベーション済の物件は少数でした。
室内はまだまだきれいだったりフルリフォームが必要ない事も多く、
弊社のコンセプトである必要に応じた『ほどよいリフォーム』一択でした。

 

|物件は即決

条件が色々ある割に、予算はそこまでありません。
おのずと選択肢は少なく、新着物件を毎日のように確認しました。
そして、全ての条件に当てはまる物件に‥!

出会えませんでした。
100%理想通りの物件なんてないですね。

結局不動産スタッフが妥協したのは『駅』と『駅徒歩』。
本命だった駅から一つ下り、徒歩は10分以内が良かったんですが
13分の物件を買いました。

パートナーの条件をクリアしていて、
住宅ローン減税が使え、駅までほぼ平坦。
100世帯以上のマンションなので修繕積立金も潤沢にある。
世帯数が多いので管理費・修繕積立金が安い。

駅と駅徒歩以外が良かったので、するっと妥協出来ました。
運動不足を解消!と前向きです。

物件を見つけた当日に見に行き、翌朝に再度見て
陽当たりを確認後すぐに購入申し込みをしました。

 

ついに物件は見つかりました!
次回は住宅ローン、リフォームついて書きたいと思います。

 

 

 

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